网站首页  词典首页

问题	房屋违约金过高怎么处理
释义	一、房屋违约金过高怎么处理     房屋违约金过高的处理方式是可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。     二、违约金过高的举证责任     违约金过高的举证责任由提出主张的当事人举证。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。     法律依据：     《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。     第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。          三、违约金与赔偿金有哪些区别     违约金与赔偿金有如下些区别：     1.是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。     2.是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实。但是法律网提醒您注意，违约金在过低的时候，可以适当要求提高或者请求对方支付赔偿金。     3.数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在合同中约定的，而赔偿金是完全根据实际损失的大小来确定的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条
随便看	劳动合同双方协商不一致是否可以解除合同 行政处罚超过执行期限怎么处罚 检察院不诉解除取保候审多久 工程扰民纠纷怎么解决 合法分居离婚需满足哪些法律条件 父母在世房产怎么分配 签约艺人公司的基本要求是什么 员工是否可以得到辞职补偿或赔偿 手术导致神经损伤是不是医疗事故 行医非法的后果会是什么 合伙人承担债务怎么分配 行政拘留的担保人应具备哪些条件 工作期间内劳动者有哪些合法的权益 行政诉讼管辖的法律原则是什么 夫妻房产证抵押贷款有哪些申请条件 缓刑考验期满再犯怎么办 连带清偿责任的含义是什么 交通事故保险赔偿的时限是多久 还清挪用公款后是否仍有被判刑的可能 工伤期间老板不发工资怎么办 夫妻股票离婚怎么分割 结婚前买的房子离婚后房子归谁 歌舞厅拒绝顾客自带酒水是否违反法律 拘留超过24小时意味什么 夫妻之间打架构成轻伤怎么判刑 国民党 国民党政府反省院条例 国民党政府反革命案件陪审暂行法 国民党政府司法院 国民党政府妨害国家总动员惩罚暂行条例 国民党政府特种刑事案件诉讼条例 国民党政府特种刑事法庭 国民党政府特种刑事法庭审判条例 国民党政府特种刑事法庭组织条例 国民党政府的检察组织 国民党政府的法院组织 国民党政府维持治安紧急办法 国民党政府非常时期维持治安紧急办法 国民党政府首都反省院组织条例 国民公会 国民公党 国民共进会 国民内阁 国民协进会 国民参政会 国民参政会 国民参政会组织条例 国民参政法 国民大会 国民大会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。