网站首页  词典首页

问题	房屋违约金过高怎么处理
释义	一、房屋违约金过高怎么处理     房屋违约金过高的处理方式是可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。     二、违约金过高的举证责任     违约金过高的举证责任由提出主张的当事人举证。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。     法律依据：     《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。     第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。          三、违约金与赔偿金有哪些区别     违约金与赔偿金有如下些区别：     1.是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。     2.是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实。但是法律网提醒您注意，违约金在过低的时候，可以适当要求提高或者请求对方支付赔偿金。     3.数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在合同中约定的，而赔偿金是完全根据实际损失的大小来确定的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条
随便看	口头遗嘱见证人如何证明当时在场 夫妻债务债权离婚怎么划分的 感情诈骗罪的主要构成要件包括哪些内容 夫妻一方有婚外情离婚财产如何分配给对方 民法典中贷款违约金是什么意思 合同诈骗不够立案标准怎么办 能否不赡养老人后继承遗产给孩子 找高利贷借钱不还怎么办 窃取商业机密是民事还是刑事犯罪 婚前忠诚协议是不是有效 高利贷标准的具体要求是什么意思 起诉离婚债务问题怎么判决 江西偷东西判多长时间 欠高利贷跑路是否犯法行为 婚前协议没有公证是不是有效 乙肝携带者能否争取孩子的抚养权 能不能和艾滋病人结婚生子 农村房屋确权危房如何认定的 妻子精神病患者能否离婚申请 起诉欠款人多久可以强制执行了 确定专利侵权案件赔偿金额的法律依据是什么 酒厂起诉销售假酒侵权赔偿标准如何确定的 如何办理商用房抵押贷款 名誉权侵权的方式有什么 借钱不还如何向法院提起诉讼请求 华北人民政府关于确定刑事复核制度的通令 华北人民政府关于确定刑事复核制度的通令 华北人民政府关于禁止赌博的指示 华北人民政府关于重大案件量刑标准的通报 华北人民政府农业部 华北人民政府工商部 华北人民政府征收公营企业所得税办法 华北人民政府施政方针 华北人民政府施政方针 华北人民政府水利委员会 华北人民政府组织大纲 华北人民政府解散所有会道门封建迷信组织的布告 华北人民政府财政经济委员会 华北人民政府财政部 华北区区外汇兑暂行办法 华北区各级粮食机构组织规程 华北区商标注册办法 华北区外汇管理暂行办法 华北区奖励科学发明及技术改进暂行条例 华北区对外贸易管理暂行办法 华北区战时船舶管理暂行办法 华北区暂行财政会计规程 华北区禁烟禁毒暂行办法 华北区进出口货物税暂行办法 华北区金银管理暂行办法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。