网站首页  词典首页

问题	大产权房和商品房的区别
释义	一、大产权房和商品房的区别     大产权房和商品房的区别：     1.定义不同     大产权房指的是购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易。而商品房指的是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、 外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年 、70年开发的房屋，从定义上来说两者有区别。     2.种类不同     大产权房包括了商品房、经济适用房、央产房、军产房、公房等等，具体包含的种类是非常多的。而商品房属于大产权房中的一种，其价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、材料等组成，而且不受政府政策限制的商品房。     3.交易不同     产权是表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。产权，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权和处置权。而商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、 商业用房以及其他建筑物，可以由产权所有人任意进行买卖。     二、大产权房的使用年限多少年     大产权房的使用年限是70年。大产权70年是指土地使用权只要70年。任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。法律网提醒您，产权年限分为土地使用权和房屋权。          三、大产权房是完全产权吗     完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。     此外，从法律意义上讲，完全产权就是没有抵押担保等其他权力的产权房。
随便看	聚众斗殴罪对方重伤会怎么判 离婚后谁能获得监护权 监护人证明哪里出具 上班时间打架受伤无法认定为工伤吗 可以作为监护人的人有哪些,法定监护人的范围是什么 法定监护人的范围是什么 社区戒毒异地能报到吗 养子监护人应该如何设定 怎么查出犯人是多次作案 法定监护人的范围是怎样的,监护需要公证吗 教唆罪是行为犯吗 打架属于民事案件还是刑事案件 监护人在什么情况下可变更和终止 斗殴会有案底吗 监护人的义务有哪些,监护权需要公证吗 贩毒死缓如何减刑 非监护人签订的协议是否有效 打架构成轻伤判刑多久 何时可以终止监护人的监护职责 聚众斗殴罪属于数量犯吗 监护权转移的两类形式是什么 贩毒刑事案件如何撤案 监护存在哪几种方式 聚众斗殴罪怎样会转化为故意伤害 监护权应该如何变更,监护权什么时候终止 斯里兰卡民主社会主义共和国国旗 斯里兰卡民主社会主义共和国国歌 斯里兰卡民主社会主义共和国宪法 斯里兰卡民主社会主义共和国首都 斯里兰卡索尔伯里宪法 斯金纳诉东印度公司 新三民主义 新三民主义 新义录 新书 新修辞学法律思想 新几内亚法 新几内亚领土托管协定 新加坡共和国国徽 新加坡共和国国旗 新加坡共和国国歌 新加坡共和国宪法 新加坡共和国宪法 新加坡共和国首都 新加坡成人教育 新国家对条约及被继承国某些其他义务的继承的决议 新国家对条约继承问题的决议 新国际经济秩序的法律问题的决议 新增刑案汇览 新墨西哥州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。