网站首页  词典首页

问题	房屋继承权如何分配
释义	一、房屋遗产怎么继承分割     房屋继承权的分配方法：一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。     第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。     二、继承房产需要什么手续     办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：     1.需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     2.需继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。     3.需房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     4.需继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     5.规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。          三、房产继承公证程序     房产继承公证程序如下：     1.申请公证，提交房产继承公证需要的材料；     2.公证机构受理申请，发送受理通知单；     3.审查资料、告知申请人权利和义务；     4.收取公证费；     5.进行公证。     根据《公证程序规则》第二十条，公证机构受理公证申请后，应当向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。     第二十一条规定，公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，告知其在办理公证过程中享有的权利、承担的义务。告知内容、告知方式和时间，应当记录归档。     引用法条：     [1]《公证程序规则》第二十条     [2]《公证程序规则》第二十一条
随便看	离婚户口不迁出可以分户吗 离婚是否一定要到结婚登记的民政局办理 怎么预约离婚登记 离婚立案需要哪些材料 结婚登记网上预约 拍结婚登记照注意事项 没有登记结婚算合法夫妻吗 结婚登记不预约可以么 网络公司经营范围 店违约赔偿方式有哪些种类 对方违约造成自己损失怎么赔偿 违约金的数额根据什么标准来衡量赔偿 交通事故发生后如何才能自愿投案自首 未过户买车出交通事故后原车主能否脱离责任 交通事故单方责任的处理程序是怎样的 交通事故的解决方式有哪些 交通事故后交警应该采取哪些措施处理 客户单方面终止合同，违约金该如何赔付 单方与物业公司终止合同违约金是多少 犯了宣传传销活动罪既遂怎么处罚 非法传销罪如何判断是否符合立案条件 什么是经济欺诈罪立案的标准 电信诈骗是否涉及经济犯罪 公司注销程序 债权债务转移 法院依法确认 士的宁中毒 壮族 声明 声纹 声纹鉴定 壹同天下主义的法律起源论 处分则例 处分原则 处分条约 处分逆产条例 处女膜 处女膜检查 处理 处理劳动争议的工作人员的违纪责任 处理在华美军人员刑事案件条例 处理在华美军人员刑事案件条例 处理庭 备忘录 备忘录 复作 复像法 复决权 复决权 复判 复判制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。