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问题	公房使用权可以转让吗
释义	一、公房使用权可以转让吗     公房使用权可以转让。公房指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家或单位所有。公房转让手续在不同地区有所不同，以广州为例。具体如下：     1.向广州市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。     2.转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，广州市直管公房公司将与转让人签订转让协议。     3.公有住房使用权转让当事人向广州市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。     4.缴费领证。     二、公房使用权可以继承吗     公房使用权可以继承。无论是基于单位分配而获得的公房使用权还是通过市场交易而取得的使用权，均应允许继承。实践中，人民法院可按以下情形分别处理：     1.各方均主张作为承租代表人承租房屋的并且同意竞价取得的，应当准许;     2.一方主张房屋使用权的，就价值不能达成一致的，可由评估机构按市场价格对房屋使用权作出评估，取得房屋使用权的一方应按继承份额给予另一方相应的补偿;     3.双方均不主张房屋使用权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。          三、公房使用权有哪些形式     公房使用权如下形式：     1.低保福利住房。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住房。法律网提醒，承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为“廉租房”。     2.单位福利性分房。单位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。     3.因房屋拆迁取得的房屋使用权。
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