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问题	办理商品房预告登记的材料
释义	一、办理商品房预告登记的材料     办理商品房预告登记的材料如下：     1.登记申请书原件；     2.申请人身份证明；     3.已登记备案的商品房预售合同原件；     4.当事人关于预告登记的约定原件；     5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；     6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。     二、商品房的显著特点     法律网提醒你，商品房的显著特点：     1.“商品房”的房屋来源，是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，它纯粹是市场经济条件下的“商品”，其销售价格是由市场经济供求关系决定的。同时，它也可以的。     2.“商品房”的土地来源，是通过“出让方式”取得“土地使用权”的。     3.“商品房”的出售对象是公开面向社会广大公民。          三、房产预告登记怎么办理     房产预告登记的办理：     1.开发商有《预售许可证》。     2.与开发商约定房屋预告登记。     3.申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记，买房人可以单方申请预告登记。     4.申请成功后，去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。     引用法条：     [1]《预售许可证》
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