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问题 开发商征收农村宅基地使用权有什么用
释义
    一、开发商征收农村宅基地使用权有什么用
    开发商征收农村宅基地使用权的作用:
    1.充分发挥政府在土地市场中对资源配置的宏观调控作用;
    2.有利于土地资源的集约利用和经济的可持续发展,从长远利益着眼,能有效落实城市总体规划;
    3.培育和规范土地市场,优化房地产市场投资环境;
    4.盘活企业存量土地资产,服务城市企业改革;
    5.防止国有土地资产流失,集聚城市建设资金。
    二、开发商征地需要提交哪些材料
    开发商征地需要提交的材料如下:
    1.建设单位依法设立的有关证明;
    2.项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;
    3.土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
    4.初步设计或者其他有关材料;
    5.建设项目总平面布置图;
    6.占有耕地的,提出补充耕地该案;
    7.建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;
    8.提供地价评估报告。
    
    三、农村宅基地使用权的特征
    农村宅基地使用权的特征:
    1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。法律网提醒您,我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,对宅基地的面积也相差较大,无法制定全国统一的标准。
    2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。
    3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。
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更新时间:2025/3/15 12:14:34