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问题	房屋租赁的登记流程，房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
释义	一、房屋租赁的登记流程     房屋租赁的登记流程是：     1.准备好相关的证件材料，如租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证、国土证；房屋租赁合同。     2.租赁双方持上述有关证件，到房屋租赁管理办公室登记     3.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见     4.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见     5.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》     6.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完     法律网提醒您，租赁监证费是按年租金的2%收取的，租赁双方各负担1%     二、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写     房屋租赁合同登记备案委托书应写明下面这些内容     今委托 （性别： 年龄： 职务： ）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理 区（县） 街道（乡镇） 街（路） 号（小区） 楼房屋租赁合同登记备案手续。     我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。     委托人（单位）签字（盖章）：     单位法定代表人（签字）：     受委托人（签字）：     委托日期： 年 月 日     附注：受委托人办公地点：     联系电话：          三、租赁合同备案对房东的影响有哪些     租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。     负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。     正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。
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