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问题	长沙房屋赠与过户的费用多少?需要的材料有哪些
释义	一、长沙房屋赠与过户的费用多少?     长沙房屋赠与过户的费用如下：     第一个是契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2%的比例来进行缴纳。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。     第二个是印花税，印花税是需要全额缴纳的，由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。     第三个是个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征个人所得税的，其他人之间的赠予行为，都应当依法缴纳个人所得税。     二、房屋赠与过户的材料     办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：     1.登记申请书原件；     2.申请人身份证明；     3.房屋所有权证原件；     4.赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；     5.契税完税或减免税凭证原件；     6.房屋登记表、房产平面图二份；     7.已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；     8.整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。     法律网提醒您：过户时以行政机关的具体要求为准。     三、房地产抵押权实现的条件是什么     房地产抵押权实现的条件是：     1.房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；     2.债务人不履行到期债务；     3.对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；     4.发生当事人约定的实现抵押权的情形。
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