网站首页  词典首页

问题	承租人转租房屋的有效吗?
释义	一、承租人转租房屋的有效吗？     承租人转租房屋不一定有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。          二、关于房屋转租时次承租人需要注意哪些     关于房屋转租时次承租人需要注意查看二房东的有效身份证明及与大房东签定的租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。     三、什么情况下承租人可以转租     房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。     （一）租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。     （二）租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。     （三）承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。     （四）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。     （五）房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：     1、房地产权证书或者其他合法权属证明;     2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;     3、房屋租赁合同。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于承租人转租房屋的有效吗?的相关知识，承租人经出租人同意转租房子时签的转租合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	石家庄起诉离婚请律师要花多少钱？ 如何向法院请示执行申请 商标权人的禁止权是怎样的 租赁物为非法占有租赁合同还成立吗 2020年分居多久可以自动解除婚姻关系 向执行庭申请延期执行 驰名商标保护年限是多久 设立公司能以租赁权出资吗 商标权的保护方法是怎样的 被告申请延期执行 2020年一方不同意离婚能拖多久 租的商铺没到期怎么解约 商标权转让必须备案吗 驳回执行申请的裁定书 民政局离婚协议书范本2020是什么 租房半个月按整月算合理吗 注册商标保护范围是怎样的 委托代理申请执行书 女方先起诉离婚男方后起诉离婚手续有什么区别？ 租客搞传销房租要退吗 商标权转让手续是怎样的 申请撤销执行人 一般起诉离婚多久判离？ 多个申请执行人参与拍卖被执行人的房产怎么操作 什么是商标权？商标权的保护要件包括？ 恢复原状 恢复实物原状 恢复性损害赔偿 恢复法 恢复省县党部选举制度案 恢复诉讼 恤典 恩德伯莱的财产计算法 恩格斯的法律思想 恩格斯致保尔·拉法格 恩格斯致卡尔·考茨基 恩格斯致奥古斯特·倍倍尔 恩格斯致康拉德·施米特 恩格斯致弗兰茨·梅林 恩格斯致弗里德里希·阿道夫·左尔格 恩格斯致爱德华·伯恩斯坦 恩格斯致理查·费舍 恩格斯致瓦·博尔吉乌斯 恩格斯致约瑟夫·布洛赫 恩格斯致菲力蒲·屠拉梯 恩格斯致马克思 恩格斯致马克思 恩给法 恩赦 恩赦

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。