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问题	二手房房贷所应提交的材料
释义	一、二手房房贷所应提交的材料     （一）借款人合法有效的身份证件；     （二）借款人经济收入证明或职业证明；     （三）借款人家庭户口登记簿；     （四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；     （五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；     （六）所购二手房的房产权利证明；     （七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号     （八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；     （九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；     （十）贷款人要求提供的其他文件或资料。          二、二手房买卖买房贷款的期限多久     二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。     《中华人民共和国民法典》     第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。     第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。     借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。     三、怎么办理二手房贷款呢     办理二手房贷款首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于二手房房贷所应提交的材料的法律知识。通过上文可知，二手房房贷所应提交的材料包括身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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