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问题	长沙户口购二套房资格
释义	一、长沙户口购二套房资格     长沙户口购二套房资格如下：     1.以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；     2.以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；     3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房     二、二套房个税契税是多少     二套房个税契税是3%。首次购普通住房的在90平方内按照房价的1%、按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。法律网提醒您，具体可以咨询税务管理部门了解。          三、购买二套房需要注意哪些问题     1.注意政策规定：跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。     2.注意贷款方式：如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。     3.签订合同需谨慎：已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。
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