问题 | 二手房房屋产权过户流程 |
释义 | 一、二手房房产过户的流程? 二手房房产过户流程如下: (一)当事人携带相关材料前去房产局办理过户; (二)备案网签,办理核税缴税手续,出具税务收据; (三)递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单; (四)去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕。 二、二手房贷款流程 (一)借款人提出贷款书面申请并提供一下资料: 1、买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同; 2、所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件; 3、借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等); 4、借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明; 5、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。 (二)买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。 (三)经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。 (四)办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。 (五)移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。 (六)划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。 三、二手房过户费 二手房的过户费主要包括营业税、契税、个人所得税,以及印花税、测绘费,如果中间涉及到中介,则还有中介费,缴纳二手房的过户费是二手房过户流程中的一个重要环节。 综上所述可知,过户流程主要为当事人携带相关材料前去房产局办理过户、备案网签,办理核税缴税手续,出具税务收据、递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单以及去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕以上就是为您带来的二手房房屋产权过户流程的相关法律知识。如果您还有其他想要了解的法律知识,欢迎咨询律师 |
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