网站首页  词典首页

问题	房屋确权证可以更改户主吗
释义	一、房屋确权证可以更改户主吗     可以更改。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生权改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。     ;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。     根据农村土地承包经营权证管理办法：     第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：     （一）变更的书面请求;     （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;     （三）农村土地承包经营权证原件。          二、我国房屋确权证能代持吗     我国房屋确权证是可以代持的，但是需要房屋所有权人和房产证代持人签订一个《代持协议》在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要以特定的方式予以公示方能产生 法律效力，即我国推行以不动产物权登记作为不动产物权变动的原则。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生 效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”，该条款所述“法律另有规定的除外”主要指以下三种情形:     （一）是该条第二款所规定的,依法属于国家所有的自然资源 ,所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百二十九至二百三十二条规定的物权设立、变更、转让或者消灭的一些特殊情形，即非依法律行为而发生的物权变动的情形：     其一，因人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力;     其二，因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;     其三，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力 。     （三）是考虑到现行法律的规定以及农村不动产登记的现状,并没有对农村不动 产物权的设立、变更、转让和消灭一概规定必须经依法登记才发生效力。由此可见 ,城市不动产所有权的变动方式有两种：一是依法登记,二是通过法律文书、征收决定 、继承、遗赠、合法建造等方式变动不动产所有权。     1、该类诉讼的提起时间点应早于相应离婚诉讼的提起;     2、若无法取得具备各方签章的《代持协议》，则宁可主张代持行为是口头约定，也不宜事后补签或伪造;     3、出资款的银行流水、资金走向应向法院完备提供;     4、诉讼请求的提起应符合法律。     三、房权证上的名字是谁房子就是谁的吗     房产证上的名字是谁房子在通常情况下就是谁的。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人。但是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，只写了一方的名字，房产属于夫妻共同所有。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋确权证可以更改户主吗的相关知识，通过上文可知，房屋确权证申请人可以提交申请书到房屋确权登记机构进行更改登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条
随便看	出国旅游一定需要银行存款证明吗 合伙纠纷合同履行地应该怎么确定 确认无效婚姻应注意什么 婚内出轨离婚财产分割是怎样的 如何进行专利检索？ 婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚怎么分割 婚前房产婚后赠与给一方离婚时能撤销赠与吗 合同终止通知函是什么 机动车撞人的如何处罚 户口没改离异能否登记结婚 合伙企业和有限公司在税收方面有什么区别 买二手产权车位，过户税费怎么计算 公司清算中有履行合同的能力吗 工伤申请赔偿的项目有哪些? 公司破产法人无力承担债务怎么办? 可专利性检索的检索范围 个体户的工商营业执照可以买社保吗 个人出售房屋交增值税怎么处理? 工程合同中的纠纷处置方式有几种 可专利性检索一般步骤 上海市房屋租赁合同登记备案证明办理流程 合同履行的抗辩权有什么 房屋租客可以续期吗 个体工商户营业执照的办理步骤 承租人在哪些情况下可以单方解除租赁合同 步骤违法 武力 武士道 武官 武家栋梁伯 武帝故事 武步云 武汉国民政府参审陪审条例 武汉国民政府新司法制度 武法不殊 武装中立 武装冲突 武装冲突对条约影响的决议 武装冲突法 武装力量 武装力量动员 武装商船 武装干涉 武装报复 武装自卫商船 武装警察 武装部队 武装部队人员 死亡 死亡

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。