网站首页  词典首页

问题	我国不动产登记有哪些
释义	一、我国不动产登记有哪些     根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类，在继承现行相关法律规定的不动产权利基础之上，进行归类融合，以罗列的方式列举了十几种权利类型，明确了不动产登记的物权体系，基本实现全面覆盖，统一登记范围。     具体有以下这几种：     （一）集体土地所有权;     （二）房屋等建筑物、构筑物所有权;     （三）森林、林木所有权;     （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权;     （五）建设用地使用权;     （六）房屋用地使用权;     （七）海域使用权;     （八）地役权;     （九）抵押权;     （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。          二、哪些不动产登记可以由当事人单方申请     因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。     属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：     （一）尚未登记的不动产首次申请登记的；     （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；     （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；     （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；     （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；     （六）申请更正登记或者异议登记的；     （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。     三、不动产登记有啥作用     不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除非法律另有规定，未经登记，不发生效力。比如，房屋买卖中，即使买方已支付全部购房款，如果未办理不动产变更登记，房屋的所有权依然属于卖方，卖方可以基于不动产登记，再次出卖房屋。如果第二次买受人为善意第三人，原买方只能要求卖方退款和赔偿，而不能要求房屋过户。     不动产登记是明确不动产权属的重要依据，凡涉及不动产交易，切记及时办理不动产权变更登记，以保障自身的合法权益。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于我国不动产登记有哪些的相关知识，实践中不动产交易一定要及时办理不动产权变更登记，以保障自身的合法权益。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	延迟交房违约金赔偿标准是多少 车子撞了自己家人保险赔吗 证据证明离婚有效吗 个体户小店需要交税吗 赠与房产的费用如何算 公司解散要赔偿吗 银行贷款逾期多久还会被起诉 不交公积金能贷款买房吗 交通伤残鉴定结果多久出来 不交公积金的公司值得去吗 股东变更原股东承担责任吗 工地夜间施工噪音扰民怎么处理 工地夜间施工噪音扰民归哪个部门管 车祸致死求偿流程 旷工三天后就可以办理离职吗 涉外离婚必须本人去吗 吊销驾照后多长时间可以重新考试 工地夜间施工噪音扰民怎么投诉 护理费是按照什么标准进行赔偿的 医疗损害会如何赔偿 医疗损害该如何赔偿 不能适用假释的人 个体户个人独资企业需要缴纳企业所得税吗 过度医疗要怎么维权 买卖商铺合同怎样写 司空律 司败 司赋 司金中郎将 司金都尉 司门 司门郎中 司隶 司隶下大夫 司隶校尉 司马温公文集 司马炎 各国依联合国宪章建立友好关系及合作之国际法原则之宣言 各国内政不容干涉及其独立与主权之保护宣言 各国利用人造地球卫星进行直接电视广播应守原则 各国团体 各国探索和利用包括月球和其他天体在内的外层空间活动原则的条约 各国探索和利用外层空间活动法律原则宣言 各国经济关系十五项原则 各国经济权利和义务宪章 各国议会联盟 各国议会联盟 各国议会联盟章程 各尽所能、按劳分配 各尽所能、按需分配

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。