网站首页  词典首页

问题	不动产权证与房产证的区别
释义	一、房产证和不动产权证的区别     不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。     房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。          二、不动产权证是房产证吗     不动产权证不是房产证。     二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。二者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。     二者适用的法律制度不同，不动产权制度在房产登记制度之后实施，是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记针对的不动产范围非常广，包括土地、海域、房屋、林木等，登记设计的权利范围也不仅仅是所有权，还包括了建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。在2015年3月1日起正式实施的《不动产登记暂行条例》中规定，登记完成后应当向申请人核发不动产权属证书。也就是不动产证。当然两者也有相同的作用，因为不动产登记的范围包括了房屋所有权，在不动产登记制度实施之前取得房产证，继续有效，二者都可以作为房屋所有权归属的证明。     三、房产证和不动产证哪个好      　　根据新的规定，现在都是用不动产证来代替房产证的了。充分说明，不动产证比房产证要好。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。     房产证换不动产证的流程：      　（一）准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。      　（二）主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。      　（三）机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查     不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，二者在实质上是一致的。因此不论您是持有房产证或者是所谓的不动产权证，他们所起到的作用都是对房屋产权归属的证明。以上就是由法律网编辑整理收集的关于不动产权证与房产证的区别的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》
随便看	公司经营不善导致破产算偿付能力问题吗 事实婚姻法院判决离婚合法吗？ 企业破产跟法人有关系吗 职工主动离职有经济补偿金么 申请破产还能开公司吗 有多个女朋友重婚是否成立？ 公司被承包能破产吗 员工自愿提出离职的经济补偿金有吗 公司破产50岁以上可赔偿吗 关于重婚的法律规定有哪些？ 破产申报债权工资算利息吗 职工主动离职的还有经济补偿金么 税款属于破产债权吗 新婚姻法有事实婚姻的规定吗 在职教师可以开公司吗 资不抵债一定会破产吗 没有结婚证怎样算事实婚姻？ 申请破产后股东可以开新公司吗 非本人意愿辞职还能复工码 破产企业发放工资要纳税吗 重婚可报警处理此案件吗？ 破产管理人能解除合同吗 下岗退休职工医保补交条件是什么 破产也要还完债务吗 追究重婚罪的时效是多久？ 越权之诉的起诉资格 越权协定 越权无效原则 越狱 越诉 越诉 越轨行为 越轨行为 足迹学 跛行两院制 跛行法律关系 跟单信用证统一惯例 跟班制 跟踪 跨国公司委员会 跨国公司行动守则草案 跨国政党 跨国法 跨部门法学 路 路德维希·费尔巴哈和德国古典哲学的终结 路斯·艾伦诉（尼日利亚）加姆巴航空公司案 路易·波拿巴政变 路易·波拿巴的雾月十八日 路易斯安娜州宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。