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问题	土地使用权转让的方式是什么？
释义	一、土地使用权转让的方式是什么？     （一）买卖。     作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。     （二）抵债。     抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。     （三）交换。     以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。     （四）作价入股。     作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金；说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。          二、转让土地使用权是什么意思     土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。法律法规对于土地使用权转让有所限制，一是未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。二是土地使用权转让应当签订转让合同。     三、土地使用权转让过户的流程是什么     流程如下： （一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供相关资料； （二）批准，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，填写转让审批表； （三）签订转让合同； （四）公证，转让合同应经过公证； （五）变更登记办理土地使用权变更登记，是土地使用权转让的法定要件。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地使用权转让的方式是什么？的相关知识，土地使用权的转让形式包括买卖、交换、抵债等。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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