网站首页  词典首页

问题	公租房使用权是否可以转让
释义	一、公租房使用权是否可以转让     公租房使用权不能转让：公共租赁房屋的使用权是不能够转让的，只能够是由申请人用来居住。如果是申请人因为孩子上学等特殊情况需要调换公共租赁住房，经公租房管理部门批准后才可以调换。          二、租房违约金的赔偿标准是怎样     （一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;     （二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。     （三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     （四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。     三、租房合同范本     房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）没有房屋所有权合法凭证;     （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。     （三）共有房屋未取得共有人意见的;     （四）权属有争议的;     （五）属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于公租房使用权是否可以转让的相关内容，公房使用权是可以有限制的转让的，在进行转让时不能损害其他人的合法权益，在对使用权进行转让时需要经过房屋产权单位的同意之后才可以进行，否则是违反规定的，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	自然资源的分类是 噪音污染侵犯的是什么权利 车辆报废回收证明还需要干什么 试用期间能否享受防暑降温福利 大连市防暑降温费发放几个月 北京防暑降温费最高能拿多少 最新北京防暑降温费标准 北京防暑降温费发放标准 噪音污染标准多少分贝80还是90 噪音污染标准多少分贝以上 白天噪音污染标准 哪些自然资源必须进行权属登记？ 自然资源要开发更要重保护 哪些自然资源只能属于国家所有？ 自然资源的特征有什么 我国的自然资源是有偿使用的吗 哪些自然资源不归国家所有 哪些自然资源归国家所有 转让合同签订可以委托他人吗 出国劳务担保人怎么找 居民区停车位收费标准是什么 小区物业停车收费标准是多少 小区配套停车位标准 小区停车，应由业主说了算 物业有权利收取小区停车费吗 诉讼管辖权 诉讼系属 诉讼系属 诉讼终止 诉讼终止 诉讼终结 诉讼职能 诉讼能力 诉讼能力准据法 诉讼行为 诉讼行为之瑕疵 诉讼行为能力 诉讼证据学 诉讼证明 诉讼请求 诉讼费用 诉讼费用担保 诉讼费用担保 诉讼费用救助 诉讼费用的担保 诉讼资料副本制作费 诉讼资格 诉诸战争 诉诸武力 诋欺

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。