网站首页  词典首页

问题	二手小产权房屋买卖合同样品
释义	一、二手小产权房屋买卖合同样品     小产权房屋买卖合同出卖人（甲方）:身份证号码:买受人（乙方）:身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整（￥________元）的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。六、违约责任1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向______________________人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日。          二、民法典中民间借贷的房子如何买卖     原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：     （一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。     （二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。     （三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。     《民法典》     第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     三、购买二手房的注意事项是什么     购买二手房的注意事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手小产权房屋买卖合同样品的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于二手小产权房屋买卖合同样品应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条
随便看	离婚诉讼原告没证据能立案吗 公司倒闭老板跑了会怎么样 解除劳务派遣关系原因怎么写 解除劳务派遣关系原因？ 工伤时间鉴定怎么算 长期家庭暴力打孩子判几年 长期家庭暴力怎么离婚 他项权证做给个人可以吗? 长期家庭暴力报警有用吗 双方离婚协议手续流程 双方离婚协议手续怎么办理 起诉离婚写诉状需要费用吗 肇事逃逸车损事故怎么处理 医疗事故与医疗差错的区别 彩礼要求返还合理吗 彩礼要求返还合法吗 企业招工手续需要什么 判决书开庭后多久下达？ 二手房草签合同违约责任 监护权变更可以调解否 赔付精神损失费多少钱 单方补办结婚证需要什么手续 公司乱扣工资怎么办 不加班被开除违法吗 货物在运输过程中毁损怎么赔偿 圣文森特和格林纳丁斯国徽 圣文森特和格林纳丁斯国旗 圣文森特和格林纳丁斯宪法 圣文森特和格林纳丁斯首都 圣日尔曼条约 圣旨 圣-瑙吴姆修道院问题的咨询意见 圣经 圣茹斯特 圣萨尔瓦多宪章 圣西门 圣训 圣训实录 圣谕广训 圣赫勒拿宪法 圣路易的《法制》 圣马力诺共和国国徽 圣马力诺共和国国旗 圣马力诺共和国国歌 圣马力诺共和国政党制度 圣马力诺共和国首都 在中央政治局常委会上的讲话 在全体人民中树立法制观念 在全俄中央执行委员会会议上关于罢免权的报告 在全俄中央执行委员会会议上关于解散立宪会议的讲话

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。