网站首页  词典首页

问题	房地产税和房产税是同一概念吗
释义	一、房地产税和房产税是同一概念吗     房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。     房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。     房地产税已包括房产税，所以未来即使要交房地产税，两者并不存在重复交的情况。          二、房产税怎么算     两种方法：     （一）从价计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%     （二）从租计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产租金收入×12%     要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：     * 计税依据     （一）以房产的计税余值作为计税依据：     对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。　　1.投资联营的房产     以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。　　2.融资租赁房屋     融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：     （一）从价计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%     （二）从租计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产租金收入×12%     要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：     * 计税依据     （一）以房产的计税余值作为计税依据：     对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。　　1.投资联营的房产     以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。     2.融资租赁房屋     三、房产税什么时候开始征收     房产税什么时候开始征收呢？征收房产税的相关政策性法规暂未落实。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房地产税和房产税是同一概念吗的相关知识，房地产税属于综合性概念，而房产税是以房屋为征税对象，房地产税包括房产税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	民企作为中国企业海外并购主体存在哪些问题？ 企业开展海外并购的作用是什么？ 双倍的借条属于诈骗吗？ 借信用卡借条应该要怎么写？ 上市公司换股并购优缺点分别是什么？ 夫妻双方写借条有效吗？ 企业海外并购的含义是什么 借条只有签字没有手印有效吗？ 上市公司海外并购流程是怎样的 跟朋友借钱怎样写借条才规范 中国企业海外并购特点有哪些？ 学生私贷借条是否具有法律效力 扩大海外并购基金规模有什么作用？ 签订借条中借款人怎么写？ 公司并购协议书应该怎么写？ 借条金额大于实际借款怎么办？ 影视公司并购合作协议书都有哪些条款？ 海外企业并购风险及防范措施有哪些？ 后补借条日期与转账日期不一致有效吗？ 有限公司技术入股合作协议范本 婚内夫妻债务承担协议应该怎么写 股东入股合作协议书应该注意什么？ 2020年前夫妻共同债务离婚时怎么偿还 投资入股协议的签订协议书 借条不还起诉需要准备哪些材料 平时宪法 平时封锁 平时报复 平时报复制度的规章 平时法 平时领海规则草案 平权法律关系 平森求偿仲裁案 平民 平民 平民医疗队 平民居民 平民政体 平民院 平等 平等 平等互利 平等原则 平等权 平等者之间无管辖权 平等者之间无统治权 平行开发制 平行的诉讼救济 平行线 平衡调动

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。