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问题	房地产税和房产税是同一概念吗
释义	一、房地产税和房产税是同一概念吗     房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。     房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。     房地产税已包括房产税，所以未来即使要交房地产税，两者并不存在重复交的情况。          二、房产税怎么算     两种方法：     （一）从价计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%     （二）从租计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产租金收入×12%     要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：     * 计税依据     （一）以房产的计税余值作为计税依据：     对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。　　1.投资联营的房产     以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。　　2.融资租赁房屋     融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：     （一）从价计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%     （二）从租计算应纳税额的计算公式：     应纳税额= 房产租金收入×12%     要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：     * 计税依据     （一）以房产的计税余值作为计税依据：     对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。　　1.投资联营的房产     以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。     2.融资租赁房屋     三、房产税什么时候开始征收     房产税什么时候开始征收呢？征收房产税的相关政策性法规暂未落实。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房地产税和房产税是同一概念吗的相关知识，房地产税属于综合性概念，而房产税是以房屋为征税对象，房地产税包括房产税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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