网站首页  词典首页

问题	国有土地使用权的使用年限是多久
释义	一、国有土地的使用年限是多久     国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。     划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。          二、国有土地使用年限到期怎么办     （一）在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。     （二）住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。     （三）法律规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚（例如象征性支付土地费用）抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。     三、国有土地使用权出让的年限规定     （一）居住用地七十年。     （二）工业用地五十年。     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年。     （五）综合或者其他用地五十年。     土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。     土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于国有土地使用权的使用年限是多久已经有了一定的了解。以上是法律网编辑对国有土地使用权的使用年限是多久的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	广告购销合同范本是怎样的 合同归档管理制度的主要内容？ 家电购销合同范本 行政事业单位合同管理办法 云南房屋赠与合同公证办理程序 怎么写水蛭干品购销合同? 房屋买卖合同生效要件有哪些? 已签订好的赠与合同还可以公证吗? 珠宝购销合同范本怎样写？ 撤销赠与合同起诉状大致形式是怎样的 汽车赠与合同生效条件是什么？ 电子产品购销合同范本怎么写？ 学校食品购销合同制订方法与注意事项 赠与合同标的必需是实物吗?股票等是否可以赠与? 防静电地板购销合同如何制订？ 签订合同后感觉被骗该怎么办 绿化签订合同过程是什么 标准的酒水购销合同模板是怎样的？ 店铺签订合同流程是什么 合同生效以后合同章能改吗 大理石购销合同样本是怎样的 防水卷材购销合同的注意事项有哪些？ 在签署合同时，你知道合同履行规则是什么吗 签订的赠与合同需要公证吗? 吉林省公共机构合同能源管理办法 违宪审查的界限 违宪审查自律原则 违宪政党 违宪条约 违宪行为 违律为婚 违抗军令罪 违法 违法主体 违法判断基准时 违法客体 违法必究 违法构成 违法犯罪的社会控制 违法犯罪预测 违法的主观方面 违法的客观方面 违法行为 违法行政 违法要求履行义务的行政案件 违犯安息罪 违约 违背职守罪 违警律 违警罪的简易诉讼程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。