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问题	纳税人应该进行清算的条件
释义	一、纳税人应该进行清算的条件     纳税人应该进行清算的条件有：     1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;     2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;     3.直接转让土地使用权的。     二、主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件     主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：     1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;     2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;     3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;     4.省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。          三、纳税人不能按期缴纳税款可以延期吗     纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。     根据《中华人民共和国税收征收管理法》     第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。     纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。     第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条     [2]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
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