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问题	房屋租赁登记备案的具体程序
释义	一、房屋租赁登记备案的具体程序　　     我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：     （一）登记申请。     房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：     1、书面租赁合同;     2、房屋所有权证书;     3、当事人的合法证件;     4、城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。     （二）主管部门对租赁合同进行审核。     审核的内容主要包括：第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。     （三）房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。     《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。          二、房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围     办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件（资料）进行备案。     办理对象及范围：五城区以及高新区市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁。     三、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写     今委托)为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理区(县) 街道(乡镇) 街(路) 楼房屋租赁合同登记备案手续。     我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。     委托人(单位)签字(盖章)：     单位法定代表人(签字)：     受委托人(签字)：     委托日期：年月日     附注：受委托人办公地点：     联系电话：     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“房屋租赁登记备案的具体程序　　”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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