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问题	可以解除房屋租赁协议的情形有哪些
释义	一、可以解除房屋租赁协议的情形有哪些     房屋租赁合同解除情形有：（一）诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日；（二）一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日；（三）一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权； 但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。          二、解除房屋租赁协议的方式有哪些     房屋租赁协议的解除方式有三种：     第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。     第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。     第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。     三、怎样解除租赁合同     按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。一、双方协商解除《合同法》第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式。二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使约定解除的条件出现了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除。三、法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》的相关规定，具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;（三）承租人累计六个月不交租金的。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于可以解除房屋租赁协议的情形有哪些的相关知识，可以解除房屋租赁协议的情形有有三种，一是协议解除，二是约定解除，三是法定解除。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第九十三条
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