网站首页  词典首页

问题	取得划拨土地要缴纳哪些费用
释义	一、取得划拨土地要缴纳哪些费用     划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。其他费用：1，城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。2，土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。3，印花税5元。          二、1.划拨土地使用权     划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。     （1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。     （2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。     三、划拨土地办土地证需要交契税吗     契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移。根据《契税暂行条例》第二条的规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括出售、赠与和交换。根据《契税暂行条例实施细则》第十一条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于取得划拨土地要缴纳哪些费用的相关知识，取得划拨土地要缴纳土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费等费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第二条     [2]《财政部关于印发《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知》     [3]《财政部、国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条
随便看	农村宅基地是否能买卖？ 离婚案第二次起诉程序 离婚诉讼第二次怎么写诉状 面对员工不愿签劳动合同的情况应该怎么做 离婚女方净身出户后能否要求对方支付抚养费 道路交通管理条例规定如何超车 抽逃企业注册资金的情形具体有哪些 解除房屋租赁协议的书信范例 2022最新房屋租赁协议发布 房屋租赁协议书电子版是什么 写字楼房屋租赁合同范本 2022最新房屋租赁合同简单范本是怎样的 2022年最新房屋拆迁补偿标准表 2022最新房屋租赁合同模板 房屋租赁协议书范本是怎样 夫妻双方在婚后如何处理财产的收益 法律角度看儿媳妇是否需赡养公婆 试用期合同的试用期限不成立 【试用期工资规定】试用期工资的规定 如何应对公司在试用期内催促主动离职 伪造公司印章罪立案标准是什么 法律上对买宅基地违法行为的惩罚方式 打医疗官司的过程以及打官司前的准备 非法集资非吸和诈骗哪个严重 浅论我国国家赔偿中的精神损害赔偿问题 司法监督 司法监督权 司法社会学 司法积极主义 司法程序 司法立法 司法精神医学 司法精神病学鉴定 司法精神病学鉴定书 司法精神病学鉴定人 司法精神病鉴定机构 司法精神病鉴定的监督 司法组织法 司法终审原则 司法统计 司法行政 司法行政厅 司法行政机关 司法行政法规 司法行政管理 司法解决 司法解释 司法解释 司法解释 司法警察官

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。