网站首页  词典首页

问题	银行贷款抵押房产证流程
释义	一、银行贷款抵押房产证流程     （1）借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。     （2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。     （3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。     （4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。     （5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。          二、按揭贷款房产证要抵押给银行吗     不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。     三、房产证抵押贷款后多久放款     用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以，银行在审核的过程中都非常细心，时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批，一般需要一个月的时间才能拿到贷款。从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行，小额贷款公司，这些贷款机构对借款人的要求不高，只要借款人满足最基本的偿还贷款能力，一般情况下，申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料，贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下，非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。     法律网小编温馨提示：如果当事人不具有偿还能力，银行是不会进行放贷的。以上内容就是法律网小编为你整理的关于银行贷款抵押房产证流程的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网律师。
随便看	依法免除责任的条件有哪些？ 侵害姓名权怎么救济 有哪些侵犯姓名权的行为 姓名权侵权的构成要件 免除的类型以及合同免除的条件 合同免除必须具备解除的条件有哪些 合同免除具有什么特点 如何开通融资融券业务？需要什么条件？ 今年以来短融债利率不足5% 银行发行短期融资券 中小企业尚难进入短期融资券市场等 我国短期融资券市场供需两旺 短期融资券市场再拉警报 市场热度有所冷却 购买二手房注意事项有哪些呢 买二手房要注意哪些问题 购买二手房时需注意哪些事项 购买二手房步骤有什么，有哪些注意事项 发行超短期融资券是利好吗 短期融资债的基本知识 短期融资券政治背景是什么？ 短期融资券是什么？ 短期融资券的发行条件 基金长期融资的两面性 短期融资具有怎样的风险性？ 公司短期融资债的法律知识 视听资料 视品官 角膜混浊 解决国家与其他国家国民之间投资争端公约 解决山东悬案条约 解决投资争议国际中心 解决支票若干法律抵触的公约 解决本国法和住所地法抵触的公约 解决民事住所的法律抵触的原则的决议 解决汇票及本票若干法律抵触公约 解决雇工雇主争执仲裁条例 解勘 解放区劳动立法 解放思想，实事求是，团结一致向前看 解放战争时期解放区的选举制度 解散立宪会议的法令草案 解散议会权 解离试验 解答法律权 解约 解详 解负令 解释修正 解释冲突 解释性发言

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。