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问题	抵押不动产需要登记吗
释义	一、抵押不动产需要登记吗     不动产抵押需要登记。     《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)     第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     第四百零三条 【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。     不动产的所有权和抵押权是可以同时存在的，比如房子抵押给银行，不代表买房人就没有房子的所有权了，但是在不动产已经抵押出去了的情况下，所有权不能随便转移。          二、银行的不动产抵押贷款流程     （一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。     （二）然后我们可以交给银行受理。     （三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。     （四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。     （五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。     （六）其次银行取得他项权利证后进行放款。     （七）后银行贷后管理。     三、未经登记的不动产抵押合同抵押权是否设立     抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押不动产需要登记吗的相关知识，综上，不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第一百八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百零三条     [4]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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