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问题	物业资质到期了怎么办
释义	一、物业资质到期了怎么办     对于物管公司来说，延续资质才能让企业继续经营下去，所以要在到期前准备好换证材料进行延续。具体材料如下：     （一）物管公司申请资质延续前，必须填写的《物业服务企业资质延续申请表》     （二）物管公司原有的物业服务资质证书;     （三）物管公司全部的物业管理项目合同;     （四）公司基本材料，如营业执照、公司章程等;     （五）物管公司现有资质要求的专业和管理人员的身份证、职称资格证和社保证明;     （六）公司所有的物业服务收费证明材料，物业管理业绩证明材料;     （七）相关部门出具的企业诚信证明，企业和人员的诚信档案。     注：对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。          二、物业合同纠纷的特点有哪些     （一）案件数量增长幅度快。     （二）纠纷具有群体性，群众影响大。     （三）物业服务收费案件所占比例最大，物业企业胜诉率高。     三、解决物业服务合同纠纷的对策有哪些     （一）完善物业管理立法，明确和细化物业管理的服务规范和质量标准以及业主委员会的性质和职能。     （二）提高开发商的履约意识及物业服务企业的服务意识     在法院审理的物业合同纠纷中，近半数以上的案件是因为房地产开发商的遗留问题引发的，主要包括擅自变更小区规划、房屋出现质量问题、配套设施不全、与售房时承诺偏差太大等。应提高房地产开发商履约意识，让开发商意识到，当前的行业不规范行为获取的仅仅是一时性的利益，还有可能官司负身，企业要想可持续发展靠的则是商业信誉和实力，同时政府部门和行业协会等机构应对开发商进行必要的引导。     （三）完善物业服务合同     以上就是法律网小编为大家介绍的关于物业资质到期了怎么办的相关内容。业主在选择物业公司的时候一定要多看几家，毕竟现在好的物业公司还是比较少的，大家在跟物业公司签合同的时候要把相关的违约事项说清楚，避免以后发生什么纠纷。
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