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问题	墙面裂缝物业维修吗
释义	一、墙面裂缝物业维修吗     无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。           　　二、物业管理包括哪些项目     （一）公共服务，是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下８项：     １、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；     ２、房屋设备、设施的管理；     ３、环境卫生的管理；     ４、绿化管理；     ５、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；     ６、车辆秩序管理；     ７、公众代办性质的服务；     ８、物业档案资料的管理。      　　三、物业管理的基本原则     （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。     （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。     以上内容就是法律网小编整理的关于墙面裂缝物业维修吗相关内容，无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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