网站首页  词典首页

问题	确认抵押合同无效和行政撤销
释义	一、确认抵押合同无效和行政撤销     第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。     第三十一条第四款监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。     第三十五条第一款监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。     第七十二条第一款清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。     第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。     第一百四十三条第（三）项具备下列条件的民事法律行为有效：     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。     第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。     以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。     第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。     违背公序良俗的民事法律行为无效。     第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。     第一百六十一条第二款依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。     第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。     代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。     第一百九十七条诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。     当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。          二、抵押合同无效的情况有哪些     日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。根据现有的法律法规，下列抵押合同为无效合同：     以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：     （一）土地所有权；     （二）耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押；以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押；     （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施；     （四）所有权、使用权不明或有争议的财产；     （五）依法被查封、扣押、监管的财产。     《民法典》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。     破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。     债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。     国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。     三、关于抵押合同无效的责任承担     （一）抵押担保人的责任     依据担保法第37条之规定，农村宅基地不得抵押，虽然李某父母在后来补签了姓名对抵押条款进行了确认，但借据中的抵押行为无效，且原被告非同村村民，原告也无法通过抵押取得该房屋，原告在抵押人未签字的情形下出借借款，在将近一年后到借款人家中找抵押人补签姓名，原告存在明显过错，《最高人民法院关于适用;中华人民共和国担保法;若干问题的解释》第七条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”，因此两抵押担保人应对李某的借款承担李某不能清偿部分二分之一的责任。     （二）保证人的责任     本案中被告刘某在抵押担保人未在借条中签字的情形下在借条中作为担保人签字，应自行承担担保责任，不能以借条中存在抵押而减轻其担保责任。借条中未约定还款期限及担保方式、期间。     以上就是法律网小编为您介绍的关于确认抵押合同无效和行政撤销的相关内容，合同的签订是双方当事人的合意，是遵守诚实信用原则的体现。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三十七条
随便看	工程合同发包方违约如何办理 工伤保险纠纷后续医疗费怎么算的 工伤后遗症怎么赔偿 企业破产债务清偿方式是以什么来清偿 公司破产债务偿还时间最长可以有多久 法律规定的企业破产债务谁还 工伤案件的医疗证明需包含哪些内容 工伤证明医院能开吗 医生开工伤证明怎么开 债权人申请清算程序 夫妻财产约定有法律效力吗 夫妻财产约定公证案例 股东去世后，如何进行股权变更手续 工地工程款拖欠的处理 工程欠款不付如何提起诉讼 工程款一直没有付清如何追讨 怎样给公司起名字？ 公司名称变更手续 公司起名核准是否一定要经过股东的签名确认 如何证明股东资格？ 股东名册可以证明股东资格 但未经登记不得对抗第三人 股东名册可以证明股东资格 侵害他人的财产的损失按照什么标准赔偿 非法侵占他人财产罪立案标准数额 怎样打房产纠纷的官司 条例 条例 条例备考 条制 条约 条约主体 条约优位说 条约优越性 条约修改 条约公布 条约口岸 条约失效 条约存案和记录 条约宪法 条约对于第三方，既不有损，也不有利 条约展期 条约履行保证 条约序言 条约废止 条约延期 条约开放公式 条约必须遵守 条约暂时生效 条约期限 条约期限届满

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。