网站首页  词典首页

问题	开发商无住宅质量保证书合法吗
释义	一、开发商无住宅质量保证书合法吗     依据我国相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以没有住宅质量保证书是不合法的。     《城市房地产开发经营管理条例》     第三十一条　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。     住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。     保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。             　　二、商品房交付的条件     一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。     合同约定的交房条件，不得低于上述最低标准。合同约定的交房条件低于上述最低标准的，该合同约定无效，业主可以拒绝收房。     很少有合同约定通过综合验收作为交房标准的，因为要达到综合验收条件，除要达到单体竣工验收的条件外，还要水电暖等配套均开通且经相关水务、电力、供热单位盖章，小区硬化、绿化完工并验收等等，最终取得《工程竣工验收备案表》，具备办理大房证的条件。一般来讲，单体竣工验收后，业主就可收房并装修，可能水电是施工临时水电，通过单体竣工验收是绝大多数合同约定的交房标准。      　　三、住宅质量保证书是什么意思     《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。     一般来说，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以没有住宅质量保证书是不合法的。以上便是法律网小编为您带来关于开发商无住宅质量保证书合法吗的相关内容，若大家有什么不了解的或者是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
随便看	上海公司牌照需要什么条件 有用营业执照上牌的吗 用营业执照上牌后果 离婚协议书用什么纸写 男方离婚后不给孩子抚养费犯法吗 男方离婚后不给孩子抚养费违法吗 男方不给孩子抚养费犯法吗 刑事法庭开庭程序 交通事故过度医疗怎么鉴定 什么情况属于交通事故过度医疗 不起诉的救济 合同撤销和合同无效有什么区别 提供虚假材料办理房产登记的法律后果 发生交通事故，车辆定损谁说了算？ 交通事故后如何定损 离婚调解笔录可以作为证据吗 一方不出庭会判离婚吗 丈夫未到庭仍可判离婚 劳务合同对个人有什么影响 个人劳务合同纠纷的管辖法院怎样确定 个人劳务合同需要缴纳社保吗 法院对管辖权异议审查后确定有管辖权的 美容纠纷有哪些特征 合同不完全履行要承担什么后果 不履行合同应负什么法律责任 行政区划变更 行政区域边界争议 行政区域边界争议处理办法 行政区域边界争议处理条例 行政区域边界管理之诉 行政协商 行政协定 行政单位 行政厅与行政处分 行政司法 行政司法程序 行政司法行为 行政合同 行政合同双方当事人的义务 行政合同双方当事人的权利 行政合同的变更 行政合同的履行 行政合同的缔结 行政合同的解除 行政合同纠纷的处理程序 行政合法性原则 行政合理性原则 行政商谈委员 行政处分 行政处分

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。