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问题	怎样续签车位合同
释义	一、怎样续签车位合同     地下车位到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。     若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。          二、购买车位的注意事项有哪些     1、明确车位的产权     看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。     2、应将车位相关细则写进合同     购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。     如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。     3、已作为公摊面积的车位不可卖     三、2021车位契税怎么算     各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。     因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：     根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》规定，对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为，按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于怎样续签车位合同的相关内容。在购买车位的时候是不可以使用住房公积金贷款的，而且还需要缴纳税款，无论买卖双方的关系多么亲密都必须要签订合同的，将来一旦发生什么纠纷也是有据可依的。
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