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问题 买卖二手房注意事项是什么
释义
    一、买卖二手房注意事项是什么
    买卖二手房注意事项是:
    1.卖房人不是房屋所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵;
    2.卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
    3.卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押;
    4.所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项,如凶宅等。
    二、二手房过户买卖双方需提供的资料
    卖方提供资料:
    1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
    2.契税证;
    3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);
    4.夫妻双方户口簿(复印件1份);
    5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);
    6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
    买方提供资料:身份证(复印件2份)。
    
    三、购买二手房过户后多久可以拿到房产证
    二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。
    法律网提醒您,《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 10:21:24