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问题	买卖二手房的注意事项是什么
释义	一、买卖二手房的注意事项是什么     买卖二手房的注意事项是：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。     二、二手房的购买流程     法律网提醒您，买二手房的流程如下：     1.选房看房；     2.产权调查；     3.签合同交定金；     4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；     5.资金监管及贷款申请；     6.赎楼；     7.房产过户；     8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；     9.交房。          三、二手房买卖纠纷的诉讼时效     二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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