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问题	认购书有限购法律效力吗
释义	一、认购书有限购法律效力吗     双方签字盖章的认购书是具有法律效力的，原则上双方应按约定执行。但如果您是在限购政策之前认购的，而按现在的政策要求您又不符合购买条件而导致不能履行双方约定，开发商应退还定金。          二、什么是认购书     认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。     认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。只不过在实践中，由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别，印刷质量有优劣之分，对于一些印制简单的认购书，购房者尤其是初次购房者重视程度还远远不够。对其中约定的“几日后定金不退”的条款也并未放在心上。很多情况下，签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍。     三、认购书的注意事项     要对开发商有个基本了解，做到“一看、二问、三查”。“一看”是看发展商的有关证件及资料，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。“二问”是在看的过程中，可以对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向发展商、代理商的销售人员进行询问。其次，还应当多问问同一楼盘的其他业主，包括不同时间购房的业主，以期核对别人所获得的信息及看法与自己有何不同。     上述文章属于关于“认购书有限购法律效力吗”的介绍，主要介绍了认购书是否有限购法律效力，除此以外，还有认购书的概念以及认购书的注意事项。对于认购书方面的法律问题，有必要的时候，建议当事人可以自行咨询法律网的律师！
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