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问题	赠与需要经过共有人同意吗
释义	一、赠与需要经过共有人同意吗     共同财产的赠予必须经过共有人的同意，单方赠予只能将自己所有的部份赠予。不能将他人的部分进行赠予，房产赠予不经共有人同意，无法变更房产所有权，房屋产权登记部门不可能给办理产权变更。          二、怎么在房产证上增加共有人的名字     １、房产证上增加共有人的程序，如下：     （１）登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。     （２）提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书（或买卖合同、赠与公证书等）。     （３）费用：登记费、手续费、工本费（共有多发一证）；是否征税由税务部门决定。     ２、可以委托他人办理房产证。     转让当事人不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。     三、什么是共有人的优先承租权     １、首先，共有人的优先承租权是基于共有人的身份而产生。房屋共有人除了按份或者共同享有对所有房屋的占有权、使用权、收益权、处分权外，还享有一些可以按个人意愿单独行使的权利。优先承租权即是房屋共有人享有的可单独行使的权利之一。一旦半数以上共有人同意出租房屋，应当将出租的意思和条件通知全部共有人。在法律规定的期限内，如其他共有人没有承租的意思，或所给条件不及他人，则该共有房屋方可出租给其他人。     ２、其次，共有人的优先承租权是在同等条件下的优先购买权。所谓“同等条件”，既指房屋的出租价格，又包括租金交付的期限、方式等，是综合各个因素的同等条件，而不是针对每一项而言，所谓“优先”是指在条件等同时，享有优先权的共有人可以优于他人取得房屋的租赁权。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于赠与需要经过共有人同意吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以如果是共同财产的赠予必须经过共有人的同意，单方赠予只能将自己所有的部份赠予。不能将他人的部分进行赠予，房产赠予不经共有人同意，是无法变更房产所有权的。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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