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问题	房屋买卖与转让的区别浅析
释义	一、房屋买卖与转让的区别浅析     房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。     二、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点     法律网提醒您，房屋买卖合同该注意以下重要法律要点：     1.交易房屋是否在租；     2.土地情况是否清晰；     3.房屋手续是否齐全；     4.房屋产权是否明晰；     5.市政规划是否影响；     6.福利房屋是否合法；     7.物管费用是否拖欠；     8.中介公司是否违规；     9.合同约定是否明确。          三、房屋买卖卖方违约诉状怎么写     房屋买卖卖方违约起诉状基本内容：     1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;     2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;     3.诉讼请求和所根据的事实与理由;     4.证据和证据来源，证人姓名和住所。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
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