合同提前终止协议书范本-合同纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	合同提前终止协议书范本
释义	一、合同提前终止协议书范本甲方：_________乙方：_________ 身份证号：_________身份证号：_________ 通讯地址：_________通讯地址：_________ 电话/手机：_________电话/手机：_________ 2011年11月23日，甲方与乙方签署了《厂房租赁合同》，约定由甲方租赁给乙方位于丰县东环路南段路东（秦庄前首）的厂房及厂内附属设施使用，双方的合同期限为三年，即有效期为2012年元月1日至2014年12月30日止，租赁费已交付至2012年12月30日，余二年的租赁费未交。甲乙双方协商一致。同意于2012年12月30日提前终止合同。根据合同法相关法律的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同遵守：　　第一条：甲乙双方同意提前终止于2011年11月23日签订的《厂房租赁合同》。第二条：乙方应在2012年12月30日前把独立生产过程中所产生的各种费用结算清楚，如有拖欠，甲方有权配合有关单位追究其责任。第三条：合同提前终止后，乙方应根据合同包括的《租赁物明细表》内所有物件的完整归还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应做出相应赔偿。本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________　　____年____月____日____年____月____日二、提前解除租赁合同是否违约对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。 1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的； 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的； 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。三、合同终止的法律后果合同权利义务终止后，发生相应的法律效力。（一）合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行; （二）合同附随义务发生，并进入履行阶段; （三）合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效; 1、合同中的结算和清理条款仍然有效。 2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。（四）合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。应当注意的是，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款，就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定;清算在此意指金钱债务的了解。同合同约定的争议解决方法的条款一样，合同中结算和清算都不因合同的终止而影响其效力。以上就是法律网小编为您介绍的关于合同提前终止协议书范本的相关内容，所谓结算条款，就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定;清算在此意指金钱债务的了解。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
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