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问题	建设工程质量司法鉴定资质标准
释义	一、建设工程质量司法鉴定资质标准     1、施工质量鉴定。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题;     2、成品质量鉴定。一般发生在开发商与商品房购买者之间的民事纠纷中。随着住房商品化的推进和法制的逐步健全，居民的维权意识越来越强烈，加上开发商对房屋的质量淡漠，这类案件呈上升趋势。尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始的，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察设计质量。     3、环境变化对临近房屋的损害鉴定。发生在住户与施工单位的民事纠纷中。城市密集区的基坑开挖、地铁施工、地下水抽取、采矿等引起的地面沉降都会对临近建筑产生不利影响。     4、工程事故鉴定。当发生重大工程质量事故时，为了认定责任，需要做事故鉴定。工程事故鉴定并不单纯是技术鉴定，还涉及管理、政策法规等其它方面。依据事故的性质，除了追究民事责任外，可能还涉及到刑事责任。     在实践中，最常见的是施工质量鉴定和成品质量鉴定。            二、建筑工程验收的条件     建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。     建设工程竣工验收应当具备下列条件：     （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；     （二）有完整的技术档案和施工管理资料；     （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；     （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；     （五）有施工单位签署的工程保修书。     建设工程经验收合格的，方可交付使用。     三、建筑工程的保修期     在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；     （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；     （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。     其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。     建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。     根据法律规定可以得知，施工质量鉴定。一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中，类型很多，具体根据实际情况确定。以上便是法律网小编为您带来关于建设工程质量司法鉴定资质标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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