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问题 宅基地怎么分家
释义   一、宅基地怎么分家
    (一)小组和村委会出具证明,证明写清分户的原因,并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实,盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字,后到具体办理人员处办理即可。
    
       二、分户的条件有哪些
    (一)分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
    1、一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;
    2、经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
    3、经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
    4、已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;
    5、已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
       三、宅基地使用权的确定
    (一)宅基地房屋权属的确定我国一直未建立农村房屋所有权等级制度,宅基地房屋则历经土改登记、及未新建、翻新、改扩建的演变。因此,在确定宅基地房屋权属时,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。
    1、系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记的权利人为房屋的权利人。
    2、系争房屋经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以土改登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。
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更新时间:2025/3/15 19:52:13