| 问题 | 普通土地使用者和普通土地使用者之间有什么区别 |
| 释义 |
1、 普通土地使用者和普通土地使用者有什么区别？ 1。土地共有：《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上的单位或者个人共有。共有包括股份共有和共有。对于共有土地使用权概念的表述，可以参照原国家土地管理局《关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条：“两个以上单位或者个人共同使用一幅土地的，可以确定为共有土地使用权。共有土地使用权的面积可以由共有人共享。”。通过对整个土地面积的分配，保障每个土地使用者的合法权益。
2。土地共享：2007年底国土资源部发布的《土地登记办法》第八条：“两个以上土地使用者共同使用一块土地的，可以分别申请土地登记。”。这为共有土地使用权的确认和登记提供了依据。 3。共享是指两方或多方共同使用，只有使用权。共同所有权是指两个或两个以上的当事人有权听取意见。第二，土地共有使用权的形式多种多样，可以概括为平面交叉共享、立体交叉共享或两者兼有。常见的类型有： 1，庭院或场地共享； 2，多层或高层建筑地下室共享； 3，道路、运河、管道（主要指地表和土地使用权，不包括空气和地下）交叉共享； 4，不同用途共享。土地共同使用权人依法享有土地使用权，是宗地的使用者。但是，每个使用者在行使土地使用权时，不得损害其他使用者的使用权。土地共有使用权面积实行股份制。土地共有人占用的平面和空间位置、距地表的距离、土地初始使用顺序、不同用途等，一般不属于影响面积分配份额的主要因素。主要影响因素是地表和空间所占面积，通常用建筑面积表示（非建筑用实际建筑面积表示）。在共有土地范围内，每个共有人拥有的建筑面积占宗地总建筑面积的份额，即共有土地使用权面积的份额。首先，土地使用权不能继承。《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民拥有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权的财产权；（七）公民的其他合法财产。第二，土地承包收益可以继承。根据《继承法》第四条的规定，个人承包的个人所得，依照本法规定继承。法律允许继承人继续履行个别合同的，依照合同办理。 如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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