| 问题 | 什么是土地使用证？土地使用证是 |
| 释义 |
1、 土地使用证是确认土地使用权的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法定凭证。我国的土地分为农民集体所有的土地和国有土地，因此土地使用证也包括农民集体所有的土地使用证和国有土地使用证。土地登记的内容和土地所有权证的形式，由国务院土地行政主管部门统一规定。证书上的所有数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表一致。土地使用证附图可从土地利用现状底图或地籍图中获取。随面积和边界的变化，附图应作相应的修改。《国有土地使用证》由国家土地管理局统一监制，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保管。主要内容如下： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用年限、四季、填发机关签章、年、月、日。 ②城市土地利用中的土地面积，包括建筑面积、共有使用权面积，包括分摊面积和土地等级；农村土地总面积，包括土地类型面积。 ③备注。（4） 更改记录。 ⑤图纸及证件号码等二、土地使用证转让手续： 持土地使用权转让协议书及双方身份证明，到国土部门办理。土地使用证转让所需材料： 1。转让合同或协议； 2。出让人土地使用权证； 3。转让人房屋所有权证（校对原件并提交复印件）； 4。契据（校对原件并提交复印件）； 5。转让人身份证（校对原件并提交复印件）； 5； 6。其他国土资源部门要求的材料（一般只要求上述材料）。第三，不管是不是契据，答案都是否定的，一般来说，契据可以分为以下几类： 一类是“红色合同”，是指双方在房地产产权转让或变更时签订的合同。完税后，由县（市）级政府盖章终止合同。 第二种是“官契”，是指政府根据契约要求印制的统一格式合同。完税后，政府根据契约草案填写契约原件，加盖政府印章，作为合法财产凭证发给产权人。 第三种是“白色合同”，又称“无税白色合同”或“草拟合同”，是指房地产产权转让或变更时，双方在不缴纳税款、不加盖政府印章的情况下签订的民间合同。四是城市房地产管理部门出具的《房屋所有权证》，标明相关契税事项，并有缴纳契税的见证。与契据相同。可以看出，土地使用证不是契约。土地的开发需要国家政府机构的同意。如果你没有土地使用权，没有获得相应的许可，你可能会触犯法律。同样，土地的用途也需要纳入一定的土地税，而且根据土地用途的不同，有年限限制。如果有不清楚的相关问题，可以到法律咨询网咨询编辑。你知道吗 |
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