网站首页  词典首页

问题	房屋租赁备案登记证明需要什么资料
释义	一、房屋租赁备案登记证明需要什么资料     办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：     （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；     （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；     （三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。     申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。          二、房屋租赁备案是要交税的吗     房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。     三、怎么办理房屋租赁备案登记证明     办理房屋租赁备案登记证明的程序：（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；（5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。     以上便是法律网小编整理的关于房屋租赁备案登记证明需要什么资料的相关内容，在法律上，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询法律网律师。
随便看	农村私房拆迁怎样补偿？ 房屋拆迁计算公式 房产拆迁货币补偿金额如何确定 本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 什么是“最低补偿单价标准”？ 房山区集体土地房屋拆迁补偿办法 部分区域已出台的动迁补偿标准 住宅拆迁补偿标准提高 拆迁补偿协议自愿签 拒不履行法不容 怎样拿到房屋拆迁补偿款 租赁房屋怎样补偿安置？ 拆迁补偿款如何发放？ 甘肃省城市房地产管理条例 拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？ 陕西人大通过拆迁补偿条例 拆迁人不得强行拆迁 房屋拆迁补偿、安置费用计算标准 拆迁货币补偿款和安置房屋归谁所有？同住人得不到相应的补偿或安置，该怎么办？ 拆迁农村集体经济组织或农村集体经济组织独资企业的非居住房屋如何补偿？ 公有住房动迁补偿款应该如何分割？ 房屋拆迁货币补偿款如何领取 在上海拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定？ 没有房产证或产权手续不全等房屋，如何进行拆迁补偿？ 关于拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置 房屋拆迁补偿知识 拆迁有关公共设施如何补偿？ 国际地役 国际复兴开发银行 国际复兴开发银行协定 国际奥委会 国际奥林匹克委员会 国际妇女理事会 国际学生联合会 国际宇航科学院 国际宇航联合会 国际宗教信仰自由协会 国际实况调查 国际宪法学协会 国际小麦协定 国际小麦理事委员会 国际工人协会成立宣言 国际工商业投资公司案 国际常设法院 国际干预公海油污事件公约 国际康复会 国际开发协会 国际开发协会协定 国际开发学会 国际律师协会 国际律师协会 国际志愿服务机构理事会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。