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问题 无房产证安置房买卖合同协议书
释义
    一、无房产证安置房买卖合同协议书
    卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
    买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
    第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
    第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾 ____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
    第三条　付款时间与办法：
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
    民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
    缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
    付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
    人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
    第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条　本合同主体
    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________，代表人是____________。
    第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
    第九条　本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
    第十条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条　双方约定的其他事项：
    出卖方（甲方）：_________________
    购买方（乙方）：__________________
    身份证号码： __________________
    身份证号码： ___________________
    地址：___________________
    地址：____________________
    邮编：___________________
    邮编：____________________
    电话：___________________
    电话：____________________
    代理人（甲方）：_________________
    代理人（乙方）： _________________
    身份证号码: ___________________
    身份证号码： ___________________
    鉴证方：
    鉴证机关：
    地址：
    邮编：
    电话：
    法人代表：
    代表：
    经 办 人：
    日期：年月日
    鉴证日期：_______年____月____日
    
    二、装载机买卖合同书
    安徽天宽律师事务所 李彬
    甲方：阜阳 限公司，住所地阜阳 楼西。
    法定代表人： ，董事长。
    乙方：
    丙方：
    乙方为生产需要，特向甲方购买 牌装载机 台，由丙方为乙方的付款向甲方提供担保。现经三方友好协商，在平等互利的基础上自愿达成如下条款，以资共同信守：
    一、装载机的名称、型号、数量、单价及付款方式：
    1、乙方向甲方购买 型 装载机 台，机器编码为： ，发动机编号为：
    2、乙方购买的上述机械的单价为每台 元，合计为 元。
    上述款项由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收装载机之前一次性向甲方支付完毕，剩余款项 元自 年 月 日起至 年 月 日止分 期支付，每期支付 元。
    上述各期款项应于每月 日前支付。
    3、在乙方向甲方支付首期款项后的 日内，甲方应将上述装载机交付给乙方使用。乙方在交接上述装载机时，应根据所接收的实物，填写交接清单，交接单由甲乙双方各执一份。
    二、履约担保条款：
    乙方自愿选择下列第 （可任选其一，或同时选） 项担保方式，作为其履行付款义务的保证。
    1、保证金条款：
    为保证合同的履行，乙方在支付首付款时，应向甲方支付保证金
    元，如果乙方未按期支付上述任何一期款项，甲方有权将所收取的保证金予以没收；如果乙方能够按期支付上述款项，甲方应在收到乙方支付的最后一期款项后的日内将上述保证金不计利息退还给乙方。
    2、抵押条款：
    为保证合同的履行，乙方自愿将其所有的座落于 的房屋作为抵押，并向房地产管理机关办理抵押登记。
    三、关于机器所有权的特别约定：
    1、甲方应保证对乙方所购装载机享有完全所有权，如果因任何第三方对上述装载机主张权利导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
    2、在乙方将上述各期款项支付完毕之前，甲方对上述装载机享有所有权。在甲方收到乙方支付的全部装载机款项后，装载机的所有权归乙方，甲方应将代表装载机权利凭证的有关单据移交给乙方。
    3、在乙方未按本合同第一条约定支付任何一期款项或在乙方将所有款项支付完毕之前因保管不善或人为因素损坏装载机，或者未经甲方同意擅自出租、转让装载机的，甲方有权随时收回上述装载机，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方还应按总机款15％的比例向甲方支付每月的使用费，不足一个月的，按一个月计算。
    如果由于乙方擅自出租、转让、抵押、质押、拆卸、故意毁坏、藏匿或其他原因导致甲方无法收回装载机，乙方已支付的款项，不予退还，对于乙方未支付的部分，甲方仍有权要求乙方继续支付。
    四、质量约定：
    1、甲方保证出售给乙方的装载机出厂合格，如果发生质量问题，甲方应及时进行售后服务，若双方对质量问题发生争议，应以省级以上质量鉴定机构所出具的鉴定结论为准。
    2、甲方按照装载机随机“三包卡”所载明的三包范围和期限对乙方所购装载机进行维修。超过三包范围和期限的维修，乙方应按市场价格向支付相关费用。
    3、自乙方接收装载机后，应妥善保管，并及时对装载机保养、维修，以保障装载机能正常使用。甲方有权随时检查装载机使用情况。
    五、违约责任：
    1、甲方如不能保证对出售给乙方的装载机享有完全所有权，导致乙方收到损失的，甲方应予以赔偿。
    2、若甲方对三包期限之内的装载机不进行维修，经乙方书面通知后的 个工作日内甲方仍拒不维修，以至于影响乙方正常使用并给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
    3、在乙方付清全部款项后，甲方未按照约定向乙方交付装载机所有权凭证，以至于影响乙方行使所有权，给乙方造成损失，甲方应当予以赔偿。
    4、乙方存在下列情形之一，甲方除有权没收乙方支付的保证金外，还可将装载机收回，并按购车款总额15%的比例要求乙方支付违约金。
    （1）未按期支付任何一期装载机款；
    （2）未经甲方书面同意擅自出租、转让装载机或将上述装载机交给不具备驾驶该车资格的驾驶的；
    （3）擅自拆卸、改动装载机部件的；
    （4）擅自将装载机抵押、质押的；
    （5）在乙方付清所有款项之前，因其他因素致使甲方对装载机行使所有权构成威胁的。
    对于收回的装载机，甲方有权进行拍卖或变卖，以折抵乙方所欠款项。拍卖或变卖后的款项超出乙方欠款的部分，直接退还乙方。
    5、丙方对乙方的付款行为提供连带担保责任，在乙方未按期支付上述任何一笔款项时，甲方既可以要求乙方支付所欠款项，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款项。
    丙方的保证范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
    6、因任何一方违约而导致诉讼的，应赔偿对方因起诉所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费等）。
    六、本合同在履行过程中，若出现新的情况而影响合同继续履行的，双方可在协商一致的基础对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同样法律效力。
    七、本合同在履行过程中，若发生争议，应由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地的人民法院解决。
    八、本合同一式三份，各方当事人均执一份。
    甲方： 乙方： 丙方：
    年 月 日
    三、办理二手房买卖流程需要提交的材料。
    1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
    2、申请人身份证明。
    3、房屋所有权证原件。
    4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
    5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
    6、契税完税或减免税凭证原件。
    7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
    8、其他资料：
    （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
    （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
    （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
    （4）补交土地出让金的证明。
    （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
    （6）国有土地使用证（整宗房产的）。
    （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
    （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
    以上就是法律网小编为大家整理的无房产证安置房买卖合同协议书的相关法律知识，不管签订什么类型的房屋买卖合同，当事人都要仔细阅读合同条款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
    [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
    [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
    [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
    [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
    [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
    [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
    [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条
    [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [12]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [13]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    
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更新时间：2025/4/4 6:03:47