网站首页  词典首页

问题	开发商卖车位只有使用权合法吗
释义	一、开发商卖车位只有使用权合法吗     首先看开发商的车库有没有所有权，能不能办理产权登记——不动产登记。只有开发商办理了相关建设工程规划许可的专门车库（位），且该专门车库（位）用地独立于业主共有的建设用地之外，业主也没有公摊，开发商才能对车位进行所有权的合法转让；如上车位才能办理出不动产产权登记。如：地面上与商品房分离、分置的单独的车库（房）。下列形态的车库（位），开发商也不能买卖、不能办理不动产登记。1、地下人防工程停车位按照《人民防空法》等法律法规规定，在建设城市民用建筑时，应当修建战时可用于防空的地下室；地下防空工程一般本着“谁投资、谁受益、谁维护”的原则进行管理。          二、什么是人防车位     人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。     三、人防车位的专业判断方法     第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。     第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。     第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。     以上是一篇关于“开发商卖车位只有使用权合法吗”方面的介绍，主要介绍了开发商卖车位只有使用权是否合法，还有人防车位的概念以及人防车位的专业判断方法，对于人防车位方面的法律问题，建议找一下法律网律师代为解决！          引用法条：     [1]《中华人民共和国人民防空法》
随便看	砍伐别人树木多少棵判刑 工程质量等级划分标准 什么情况下房子会被法院拍卖呢？ 工伤认定书丢失到哪里补办 一个亿建筑工程垫资多少 注册资本认缴是什么时候开始的 工程项目竣工验收必须满足条件是什么？ 装修期限法律规定吗 医疗机构负责人变更手续 交强险脱保三个月在交从几时算 工伤强行出院算拒绝治疗吗 刑事案件的立案标准是什么？ 故意伤害刑事案件立案标准 公司账户被冻结的期限 伤残鉴定七级可以申请残疾证么 房屋拆迁补偿标准的计算公式是怎样的呢？ 知识产权独立性的认证方法 工伤诉讼需要什么证据 人死后还有拆迁补偿么 农村房子产权是否可以加名字吗？ 故意划车赔偿还拘留吗 车位产权能否买卖 医院开的诊断证明丢了怎么办 公司破产欠10万还不上犯法吗 寻衅滋事是不是刑事案件吗呢？ 私权 私权 私权保障型 私法 私法 私法上的救济手段 私法继承 私法诉权说 私犯 私生活秘密权 私相博易 私种罂粟管理之诉 私立学校法 私营企业 私营企业劳动争议 私营企业劳动保护 私营企业劳动关系 私营企业劳动合同 私营企业劳动报酬 私营企业劳动法律关系 私营企业劳动法律关系主体 私营企业工会 私营企业所得税管理之诉 私营企业登记管理之诉 私营企业管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。