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问题 征用房屋拆迁赔偿协议
释义
    一、房屋征地拆迁补偿协议
    甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：受委托拆迁单位：地址：营业执照注册号： 法定代表人：经办人： 联系电话：
    乙方：被拆迁人法定代表人： 联系电话：地（住）址：身份证号码： 联系电话：委托代理人： 联系电话：
    为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
    第一条 拆迁房屋依据甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
    第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
    1、房屋的货币补偿金额：X
    2、附属物补偿金额：X
    3、未到期限的临时建筑补偿金额：X
    4、住宅搬迁补助费：X
    5、乙方依法占有的土地，土地使用证号：XXX，用途XXX，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积X平方米，补偿金额XXX
    6、总计补偿金额（大写）：X
    第三条 房屋搬迁乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。
    第四条 补偿金额支付时间及方式乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。
    第五条 违约责任甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之X计算违约金，支付给乙方。乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之X计算违约金，支付给甲方。
    第六条　在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
    第七条 协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成立的，按下述第[ ]种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
    第八条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。协议附件与本协议具有同等法律效力。
    第九条　本协议自双方签订协议之日起生效。
    第十条　本协议连同附件共X页，一式X份，甲乙双方各执X份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。
    甲方：（签章） 乙方：（签章）
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：
    年 月 日
    年 月 日
    委托拆迁单位：
    法定代表人：
    经办人：
    年 月 日 签于
    
    二、房屋拆迁赔偿协议书范文二
    拆迁人（以下简称甲方）：_________
    单位名称：_________电话：_________
    法定代表人：_________职务：_________
    营业执照注册号：_________注册地：_________邮编：_________
    委托代理人：_________电话：_________邮编：_________
    被拆迁人（以下简称乙方）：_________
    姓名（单位名称）：_________电话：_________
    法定代表人：_________职务：_________身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
    委托代理人：_________电话：_________地址及邮编：_________
    房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________
    姓名（单位名称）：_________电话：_________
    法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________
    委托代理人：_________电话：_________地址及邮编：_________
    根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准 （琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
    第一条　被拆除房屋基本情况
    （一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。
    （二）房屋内部设施及装潢情况：
    （三）房屋的附属物及构筑物情况：_________
    （四）机械设备情况：_________
    （五）其他情况：_________
    第二条　乙方或丙方基本情况
    （一）被拆除房屋为住宅：
    1.乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：
    序号　姓名 性别　年龄　与户主关系　身份证号码
    01
    02
    03
    04
    2.丙方有正式户口_________人，分别：
    序号　姓名 性别　年龄　与户主关系　身份证号码
    01
    02
    03
    04
    （二）被拆除房屋是非住宅：
    1.乙方情况：_________
    2.丙方情况：_________
    第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：
    1.货币补偿;
    2.房屋产权调换;
    3.货币补偿与房屋产权调换相结合。
    第四条　货币补偿
    （一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
    1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;
    2.当事人约定的其他作价方式。
    （二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。
    1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。
    2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。
    3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。
    4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。
    5.附属物及构筑物补偿金额_________元。
    （三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。
    （四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
    第五条　房屋产权调换补偿
    （一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。
    （二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：
    1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;
    2.房屋内应当有以下设施：
    （1）_________;
    （2）_________;
    （3）_________;
    （4）_________;
    （5）_________。
    3.房屋装饰与设施标准详见附件4。
    4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。
    5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。
    （三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
    （四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。
    （五）差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。
    第六条　房屋产权调换的过渡安置
    （一）过渡方式按以下第_________方式确定。
    1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;
    2.由甲方提供周转房过渡安置。
    （二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    （三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。
    （四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。
    （五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。
    第七条　房屋拆迁补助费
    （一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。
    （二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。
    （三）甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
    第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
    第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。
    第十条　逾期安置的违约责任。
    甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
    1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。
    2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
    3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
    4._________。
    5._________。
    第十一条　特殊情况下安置逾期的处理
    如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
    （一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的;
    （二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
    （三）_________。
    出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。
    因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。
    第十二条　甲方关于安置房标准的违约责任。
    （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。
    （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：
    本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
    本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
    安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：
    1.双方自行约定：
    （1）____
    （2）_________;
    （3）_________。
    2.双方同意按以下原则处置：
    （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价;
    （2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。
    （3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
    面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100%
    （三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。
    第十三条　甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。
    甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
    （一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）
    1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;
    2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
    本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
    （二）_________。
    第十四条　其他违约责任：
    （一）_________;
    （二）_________。
    第十五条　乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。
    第十六条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：
    （一）向_________仲裁委员会申请仲裁。
    （二）依法向人民法院起诉。
    第十七条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。
    第十八条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    第十九条　本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。
    第二十条　本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
    甲方（签章）：_________　乙方（签章）：_________
    委托代理人：_________　委托代理人：_________
    _________年____月____日　_________年____月____日
    丙方（签章）：_________
    委托代理人：_________
    三、农村房屋拆迁赔偿协议怎么写
    拆迁方（甲方）：________
    被拆迁方（乙方）：________
    安置方（丙方）：________
    见证方（丁方）：________
    为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
    第一条 被拆除房屋现状
    被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：会东县老口乡老炉房村社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米（其中有证建筑面积____平方米，房屋使用面积
    ________，房屋产权证号_________），房屋的用途：农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构
    土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。
    第二条 被拆迁人家庭基本情况
    乙方有正式户口________人，分别是 （姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。其中年满18岁的有______人，分别是________.
    第三条 补偿方式。
    （一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。
    （二）货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
    （三）经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人________元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。
    （四）被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：元整（小写：________元）。其中：________。
    1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元；
    2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
    （五）拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
    1、本协议签订并支付首付款后60日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
    2、本协议各方签字盖章（含乡、村两级）后三日内首付_______%
    ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付________%，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付________%，共计100%。
    3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意________作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
    4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。
    （六）因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
    四、违约责任
    1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
    2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。
    五、其它：
    本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
    六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
    拆迁人（甲方）（公章）：________ 被拆迁人（乙方）（签章）： ________
    代表人：________
    家庭18岁以上成员（签章）： ________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    安置方（丙方）：________ 见证方（丁方）：________
    代表人：________ 代表人：________
    _________年____月____日
    _______年____月____日
    以上就是法律网小编为大家带来征用房屋拆迁赔偿协议的全部内容。征地拆迁的补偿一般都是有大量的金钱补偿的，所以对于民众来说是一件好事。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第一条
    [2]《中华人民共和国合同法》第二条
    [3]《中华人民共和国合同法》第三条
    [4]《中华人民共和国合同法》第四条
    [5]《中华人民共和国合同法》第五条
    [6]《中华人民共和国合同法》第六条
    [7]《中华人民共和国合同法》第七条
    [8]《中华人民共和国合同法》第八条
    [9]《中华人民共和国合同法》第九条
    [10]《中华人民共和国合同法》
    [11]《中华人民共和国合同法》
    [12]《中华人民共和国合同法》
    [13]《中华人民共和国合同法》
    [14]《中华人民共和国合同法》
    [15]《中华人民共和国合同法》
    [16]《中华人民共和国合同法》
    [17]《中华人民共和国合同法》
    [18]《中华人民共和国合同法》
    [19]《中华人民共和国合同法》
    [20]《中华人民共和国合同法》第二十条
    [21]《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第一条
    
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更新时间：2024/12/28 17:27:05