银行按揭什么时候签借款合同-合同纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	银行按揭什么时候签借款合同
释义	一、银行按揭什么时候签借款合同按正常贷款流程来说，只有在银行办妥抵押登记并放款之后才会向借款人发放借款合同及借据等银行相关合同文本。二、按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。三、按揭贷款的办理条件年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。根据法律规定可以得知，按正常贷款流程来说，只有在银行办妥抵押登记并放款之后才会向借款人发放借款合同及借据等银行相关合同文本。以上便是法律网小编为您带来关于银行按揭什么时候签借款合同的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	技术合同的权利义务能否转让确立票据无因性的考量是什么票据行为无因性指的是什么固定单价合同的结算方式票据背书的概念是什么拍卖属于什么合同纠纷世界上各种票据立法体例之间的差异投资合同属于什么案由领条格式持票人票据权利的理论分类有哪些领条有效期是多长时间票据涂销的形式与意义是什么领条怎么写票据的狭义无权代理有哪些特点如何防范先开发票后付款的法律风险领条是什么签订的合同有失公允可以生效吗票据行为的内容包括哪些领条和收条有什么区别票据行为有什么特征合同上代表人指法定代表人吗显失公平的合同是否可变更可撤销票据抗辩的概念是什么合同未履行前怎么终止合同内容不真实还有效吗大臣释滞大行令大行政区大行政区人民政府委员会大行政区人民政府委员会组织通则大西洋宪章大规模毁灭性武器大资产阶级大赦大赦大赦令大赦国际大辟大连经济技术开发区外商投资企业劳动管理办法大逆大选大选区大都会公司案大都督大阿拉伯利比亚人民社会主义民众国国徽大阿拉伯利比亚人民社会主义民众国国旗大阿拉伯利比亚人民社会主义民众国国歌大阿拉伯利比亚人民社会主义民众国首都大陆上社会改革运动的进展大陆台

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。