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问题	合同期间的商业用地拆迁怎么办
释义	一、合同期间的商业用地拆迁怎么办     依据我国相关法律的规定，租赁房屋遇到拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，住房的可以获得安置费，商业住房的可以获得停产停业损失补偿。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。     第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。            二、商业用地拆迁补偿标准     １、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。     ２、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。     ３、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。     三、房屋租赁合同提前终止的条件     承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：     １、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。     ２、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。     ３、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。     ４、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。     ５、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。     ６、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于合同期间的商业用地拆迁怎么办的相关内容，综上所述小编提醒您，所以一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
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