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问题	租赁期限最多不能超过多长时间
释义	一、租赁期限最多不能超过多长时间     租赁期限最多不能超过20年。超过20年的，超出部分无效。是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。     《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、涉及房屋租赁纠纷怎么处理     法律网提醒您，涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下：     1.双方协商解决；     2.第三人调解；     3.合同中约定可以仲裁的，可以通过仲裁解决纠纷；     4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。          三、无固定期的房屋租赁期限应该如何转变     房屋租赁期限转变为无固定期的情形：房屋租赁期限可转变为无固定期限，即租赁期限在六个月以上，因当事人未采用书面形式，致使无法确定租赁期限的；或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。     《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。     《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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