网站首页  词典首页

问题	安置房买卖法律有哪些规定
释义	一、安置房买卖合法吗     １、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。     ２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠纷就麻烦了。     ３、对于尚未住满５年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。           　　二、安置房买卖法律有哪些规定     １、安置房规定房屋未满５年的不得正式上市交易，住满５年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；     ２、购买安置房满５年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满５年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；     ３、目前房屋还未满５年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房５年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。      　　三、拆迁安置房买卖注意事项     １、取得产权的拆迁安置房，无论是被拆迁人的个人财产，还是夫妻或家庭共同财产，从法律上来说都可以签订转让合同。     ２、应当注意，此类合同的签订和履行因涉及到较为复杂的法律规定，所以具有相当大的法律风险。     ３、其对于买方来说，稍有不慎，将可能受到严重的损失。如果没有专业人士对合同内容和合同签订过程的严格把关，在自行签订这类房屋买卖协议的时候，一定要慎之又慎。     ４、置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于安置房买卖法律有哪些规定的内容。安置房买卖交易有时间限制，未满五年不能交易；安置房买卖时需将其转换为商品房。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。
随便看	开庭前需要准备什么东西吗 已经开庭后原告还可撤诉吗 房屋继承起诉书 取保候审开庭之前会收监吗 取保候审法院开庭前几天收监 刑事案件如何提起再审 行政行为的性质有哪些 具体行政行为的特征 能否对具体行政行为提起民事诉讼 浅谈行政行为的司法审查 具体行政行为成立的一般要件 行政行为的基本特征是什么意思 行政行为的主要特征有什么 交通事故责任认定是不是属于具体行政行为 行政行为的效力有哪几种 法院判决具体行政行为违法的后果是什么 行政诉讼期间什么具体行政行为的执行 专利转让材料清单 有哪些专利产品 未经许可使用专利产品会侵权吗 生产专利产品违法吗 专利产品生产需要什么 专利使用费增值税税率怎么计算 专利许可使用费如何认定 专利使用费怎么算 中华职业教育社 中华苏维埃中央执行委员会 中华苏维埃全国代表大会 中华苏维埃共和国《借贷暂行条例》 中华苏维埃共和国《关于保护山林条例》 中华苏维埃共和国《关税征收细则》 中华苏维埃共和国《劳动互助社组织纲要》 中华苏维埃共和国《发行革命战争短期公债条例》 中华苏维埃共和国《合作社工作纲要》 中华苏维埃共和国《合作社暂行组织条例》 中华苏维埃共和国《国库暂行条例》 中华苏维埃共和国《工商业投资暂行条例》 中华苏维埃共和国《生产合作社标准章程》 中华苏维埃共和国《粮食合作社简章》 中华苏维埃共和国《苏维埃国有工厂管理条例》 中华苏维埃共和国中央执行委员会 中华苏维埃共和国中央执行委员会主席团 中华苏维埃共和国中央执行委员会主席团 中华苏维埃共和国中央执行委员会第六号训令 中华苏维埃共和国中央执行委员会训令第22号 中华苏维埃共和国中央执行委员会训令第七号 中华苏维埃共和国中央执行委员会训令第八号 中华苏维埃共和国中央执行委员会训令（第六号） 中华苏维埃共和国中央苏维埃组织法 中华苏维埃共和国中央苏维埃组织法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。