网站首页  词典首页

问题	农村房子拆迁如何赔偿？农村房屋拆迁如何安置？
释义	随着我国城市化进程的不断推进，房屋拆迁已经是无法避免的问题，对于绝大多数被拆迁户来说，最为关心的莫过于拆迁的补偿了，接下来就让法律网的小编为您介绍一下农村房子拆迁如何赔偿，农村房屋拆迁如何安置。     一、农村房子拆迁如何赔偿？     农村房屋拆迁补偿包括两大部分:     1、对宅基地的补偿：标准一般会参照耕地补偿标准计算，也有的地方按政府公布的区域基准地价为标准。     问题：由于我国对集体土地禁止市场交易，导致其补偿价格与国有土地相比低太多，这也是导致征地拆迁矛盾的制度性原因。     2、对房屋的补偿：标准一般是房屋重置价，扣去折旧，重置价由于不包括土地市场价值，仅仅是材料费和建筑人工成本，因此每平米也就几百元，超过一千元的算多的。     问题：另外对房屋补偿还有关于合法面积的问题，由于农村房屋没有房产证的很多，对合法面积认定大多会考虑人口因素，总面积减认定的合法面积后其余多出的面积补偿价格会更低。如此一来，农村房屋的补偿相对于国有土地上房屋的补偿就很低了。往往会导致拆迁后的居住条件还不如拆迁之前的。     当然也有的地方政府将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿，但可惜为数不多。          二、农村房子拆迁如何赔偿？     如前所述，由于对农村房屋的补偿很低，如果不对被拆迁户妥善安置，将会导致农民用补偿款根本买不到市场上的房子。     现行的安置方式大致包括以下几种:     1、不在城市规划区的，另外提供宅基地进行安置，既政府另批宅基地，农民拿房屋补偿款自己建房     2、列入城市规划区的，一般不会再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口给予货币补贴后加上前面的房屋补偿款购买定向安置房。     现存的问题：提供的安置房一般会小于原住房面积，提供的货币补偿款不足以买到符合居住条件的房屋，需要被拆迁户再自掏腰包才可以，更不用说还要装修的费用。     当然，在农村房屋拆迁中有一种农户是因拆迁获利的，那就是人口多而原本房子小的家庭，因为农村拆迁无论是应补偿面积还是安置，一般都会与人口挂钩，因此人口多房子小的户必然会得到比原来被拆迁房屋多的多的补偿安置。     相反，原来房子大又好而人口不多的既就吃亏了。其实征收农用地按人口安置是有道理的，毕竟农民靠地生存，而对农村房屋的拆迁也安人口进行安置则没有法律依据，也是对人少房多户的不公平，因为拆迁的是房子这一财产，拆多补多拆少补少才是公平的，不能因为人口少原来创造的财产也要缩水，也不能因为人口多本来没那么多财产反而因拆迁致富了，这不符合多劳多得的基本分配原则。     以上便是法律网的小编为您介绍的关于“农村房子拆迁如何赔偿，农村房屋拆迁如何安置”的内容。在实际当中，由于对农村房屋的补偿很低，如果不对被拆迁户妥善安置，将会导致农民用补偿款根本买不到市场上的房子。如果您还有法律问题需要帮助，欢迎上法律网咨询我们的专业律师。     猜您还想知道：     ◆农村房屋拆迁如何安置？     ◆农村土地征收的基本程序是？
随便看	批捕之后可以申请取保候审吗 人批捕后能取保候审吗 检察院批捕还能取保吗 2022最新的劳动仲裁申请书范文 劳动仲裁申请怎么写 批捕能不能取保候审 2022别人欠钱不还要怎么追债？ 别人欠钱不还怎么告 对方欠钱不还怎么告对方 欠钱不还怎么才算诈骗行为 欠钱不还属于经济纠纷吗 欠钱怎样录音才算证据 欠钱不还多少是诈骗 欠钱不还，起诉费用怎么算 欠钱不还构成犯罪吗 欠钱不还怎么才算诈骗 欠债被起诉了可以出国吗 拖欠工资能申请劳动仲裁吗 拖欠工资的仲裁时效到底怎么算？ 公司拖欠工资可以申请劳动仲裁吗 到法院怎么起诉欠钱不还 欠钱不起诉法院怎么处理 事故对方逃逸理赔怎么办 肇事逃逸没有人员伤亡怎么处理 车辆肇事逃逸该如何处理？ 青年团的任务 青苗法 青苗钱 静坐罢工 静态法律规范体系论 静态特征描述法 静态痕迹 静电防护 非上 非专属管辖 非专门立法机关 非中立役务 非交战国 非交战地位 非交易物 非任意性自白 非会员国 非佞折狱 非全工时 非全日停工工 非全日缺勤工时数 非八级工资制 非公室告 非公室告 非典型缢死

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。